2019年房价上涨的可能性大吗？刚需购房者能买房吗？
有些人非要把房子归为是钢筋混泥土，而忽略了附加值，那我也就没话说了！农村房子便宜，你去吗？你要享受城市的交通便利，商业繁华，优质的教育医疗资源，还有公共福利等，又要房子和农村一个价，难！
我在安徽一个乡镇上还有房，两上两下300多平，后有院子前有空地，谁要？卖给你15万！你们这些人，就是～宁愿花几百万去城市买房，也不愿意花个零头买我的房！
买房就像买车，宝马宝骏都是车，为啥价格差距那么大，你买的是什么，事实上你心里清楚，只是不想承认！
根据现在老百姓口袋来看，明年的商品房涨价是不可能的。因为大部分刚需人群该买的也买了，不想买房的或买不起房这一部分人群，已经在农村盖房子或政府帮助解决了。我个人分析2019年的房价还会缓慢下跌，对于少数没有买房的来说还会继续观望。
这两年不能买房。房价是假按揭虚火，限购时很多公司公司买房就是证明。房地产凉冰冻在即。港跌，深圳断供明显增加，全国公积金逾期明显增加，移动营业额下跌，贸易逆差，外储直降，汽车手机销量下跌，广东消费量下跌，老龄化恶化，经济没起色，失业压力大，买房找死，断供者越来越多。西安楼盘开盘几百套只有几个人去买。
目前，一二线城市，光一套房子的首付往往要三代人，其间可能还借助樊纲的“六个红包”。国家提出消费升级，就是要提高市民的生活消费能力，而不是消费在房产上，年轻人不但要有梦想，还要有诗与远方。一线和二线城市由于社保资格、户口和银行的限贷，炒房人几乎无法完成炒房，燕郊楼市暴跌就是明证。
第三和第四条线的前景同样不乐观，2017-2018年房价四小龙安徽合肥，率先出现的房闹，标志着三线城市合肥（相当于苏南的一个县级市，别再与徐州地级市比了）。投机者甚至买家都有一个共识，那就是尽管房子升值了，由于限售，有价无市，他们别无选择，只能无奈接受这个提议。买家已经变得理性，就是低价，买家也认为过高，市场进入观望，导致有价无市。邻居家的房子终于卖出去了是99年开发，银行家属院，面积142，房产证日期2002年，现在邻居家出售的住房和我家一模一样，刚开始挂6000元一平米，毕竟我们是重点中学学区房，门口有银行保安，物业费也不收，建筑质量出名的好。其他新房7000-8000元一平米。挂了半年一点动静没有，在中介的劝导下，挂了5000元/平米，还是没几个人看。最后才明白，房子太大了，价格便宜也卖不出去。毕竟相对于142平米的面积，就是71万元。最后经多方交涉，以60万元的低价卖出，还要负担相关税费，实际仅仅4100元/平米。
为啥旧房子比起新房便宜40%都卖不掉，因为四大国有银行不给超过15年房龄的住房贷款，要想买只能全款。除非孩子上学，一般工薪家庭还真无法一次性拿出60万来。买得起8000元的新房，却买不起便宜近40%的二手房。听起来就是一个笑话，但不好笑。
房产税预计两年之内实施
2019年，国家对楼市调控是不会放松的，房住不炒，毕竟是对人民的承诺，特别是2018年底，央媒再次重申房住不炒，把那些为山东菏泽取消限售大唱赞歌的砖家打懵了；同时房地产商资金难已经陷入僵局，购房者的态度依然是观望。现在刚需买房别急，还不是出售的时候，房市刚刚进入下行通道。等，以不变应万变，无招胜有招数！毕竟2019年3月两会期间，房地产调控和房产税如何征收，都有可能会进行明确，至于房价能下跌多少，现在还很难下定论，但市场进入了观望，房市入冬，却达成了全社会的共识。
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